На Ленинском проспекте капитально отремонтировали 75 домов

В рамках региональной программы капитального ремонта специалисты комплекса городского хозяйства Москвы за 10 лет провели восстановительные работы 75 жилых домов на Ленинском проспекте — исторической артерии города.

Многие из этих зданий построены в середине XX века и хранят воспоминания о значимых событиях. Обновление домов не только повышает комфорт жителей, но и способствует сохранению архитектурного наследия, а также увеличивает привлекательность и функциональность застройки для будущих поколений.

Дом в оттенке серого

В 2023 году прошел капитальный ремонт дома по адресу: Ленинский проспект, дом 109/1, корпус 2. Этот панельный 25-этажный дом был построен в 1976 году по проекту типовой серии. Он имеет сложную форму в плане, представляя собой две отдельные секции квартир, опирающиеся на колонны на уровне первого этажа, которые соединены между собой третьим плоским объемом. На фасадах размещены прямоугольные окна и балконы.

Обновление панельных домов — важная и сложная задача. Оно требует современных технологий — нанесения полимерцементных смесей на армирующие сетки. Это позволяет дать дому вторую жизнь, создать новый портрет объекта, а еще сделать дом более энергоэффективным.

Сначала фасад подготовили: промыли, удалили бухтящую плитку и обработали места намокания антигрибковым составом. Далее нанесли клеевые с армирующей сеткой и декоративные составы. Специалисты уделили большое внимание межпанельным швам, расчистив их и заполнив заново современным герметиком. В завершение фасад окрасили в серый цвет. Вместе с основными работами привели в порядок места общего пользования, где установили новые окна, восстановили козырьки над входными группами. На балконах промыли экраны, отремонтировали балконные плиты и заменили отливы. Завершающими штрихами стал ремонт цоколя и откосов, а также устройство новой асфальтобетонной отмостки.

Дом с венчающим карнизом и арками

В 2024 году обновили восьмиэтажный жилой дом 52. Его построили по концепции Моспроекта на Ленинском проспекте в 1956-м. Проект типовой серии, но здание имеет сложную форму в плане и образует закрытый с трех сторон двор с двумя сквозными арками. Фасады акцентированы порталами и венчающим карнизом.

Во время ремонта привели в порядок фасад, крышу, подвал и заменили инженерные системы. Сначала специалисты промыли наружные стены, потом восстановили швы, добавили утраченные элементы кирпичной кладки и керамических блоков. Антигрибковым составом обработали места намокания. Не забыли и про архитектурные элементы: отремонтировали входные порталы, арки и венчающий карниз. В завершение фасад гидрофобизировали: тонкой, невидимой глазу пленкой покрыли стены для надежной защиты кирпича и керамической плитки от атмосферных осадков. В конце установили новые оконные блоки, отремонтировали входы в подъезды, оштукатурили цоколь и навесили новые водосточные трубы.

Дом в форме каре

Фонд капитального ремонта Москвы продолжает выполнять работы по капитальному ремонту жилых домов. В 2025 году специалистам предстоит обновить здание по адресу: Ленинский проспект, дом 66.

Девятиэтажный многоквартирный жилой дом построен в 1957 году по проекту типовой серии. Здание имеет сложную форму в плане, образует каре с полузамкнутым дворовым пространством, для проезда предусмотрены две сквозные арки. По периметру здания расположен венчающий карниз из сборных бетонных элементов.

Там приведут в порядок фасад, крышу и подъезды. Работы начнутся с промывки стен. Затем восстановят швы, а также утраченные элементы кирпичной кладки и керамических блоков. Антигрибковым составом обработают места намокания. Подлежат ремонту проездные арки и венчающий карниз. На завершающем этапе кирпич и керамическую плитку фасада гидрофобизируют для защиты от атмосферных осадков. А затем заменят оконные блоки в местах общего пользования, отремонтируют входы в подъезды и штукатурное покрытие цоколя. Навесят новые водосточные трубы.

В комплексе городского хозяйства Москвы отметили, что реализующаяся в столице региональная программа капитального ремонта жилого фонда соответствует целям и задачам национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Капитальный ремонт жилых домов