Жилая застройка Москвы, особенно с учетом архитектурного разнообразия центральных районов, условно делится на два вида: типовые здания и дома, возведенные по индивидуальным проектам. При этом уникальные архитектурные решения — это не только дореволюционный модерн или советский неоклассицизм. Более поздние и современные жилые дома также часто возводили по индивидуальным проектам. В этом году специалисты комплекса городского хозяйства Москвы капитально отремонтируют более 1,1 тысячи таких домов.

Дом в Весковском переулке

Одно из таких зданий находится в Весковском переулке (дом 4). Его построили в 1901 году в стиле эклектики. На фасадах расположены декоративные элементы, к торцам примыкают соседние дома. Первый этаж отделен от верхней части профилированным карнизом. По периметру здания расположен венчающий карниз. Здание также венчают пинакли.

Сейчас здесь идет реставрация фасада, крыши и подъездов. Фонд капитального ремонта Москвы разработал для этого здания индивидуальный проект, предполагающий использование современных отечественных материалов и технологий.

Работы начались с очистки фасада, обработки мест замокания антигрибковыми составами и восстановления кирпичной кладки. Затем строители вернут стенам изначальный цвет персикового крема. Сандрики и пилястры покрасят в сигнальный белый.

В порядок приведут балконы, заменят отливы и откосы. Подъезды и цоколь отремонтируют, навесят на здание новую систему внешнего водостока. В подъездах покрасят и оштукатурят стены и потолки, а на крыше заменят кровельное покрытие и обрешетку. Для комфортного микроклимата установят плиты из минеральной ваты, а все деревянные конструкции обработают огнебиозащитным составом. В здании уже проложили новую электросеть.

Дом на улице Народного Ополчения

Работы проведут в 11-этажном жилом здании на улице Народного Ополчения (дом 54). Его построили по индивидуальному проекту в 1968 году. Специалисты приводят в порядок фасад, крышу и инженерные системы.

Ремонт кирпичного фасада начался с промывки открытых поверхностей от накопившихся загрязнений. Затем мастера восстановили поврежденные участки кирпичной кладки и заполнили выветренные швы специальным составом. Участки намокания обработали антисептическими растворами. На следующем этапе стены покроют невидимой защитной пленкой, которая выдерживает перепады температур.

В порядок приведут подъезды и цоколь, отремонтируют откосы и установят современные стеклопакеты в местах общего пользования. На крыше дома заменят кровельный настил. Строители также обновят систему электроснабжения, магистрали водоотведения, стояки центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения.

Дом в проезде Одоевского

В этом году в порядок приведут панельное здание, возведенное в проезде Одоевского (дом 7, корпус 7) по индивидуальному проекту в 1996 году. Работы в 24-этажном здании проведут с применением фасадных электролюлек. Чтобы минимизировать неудобства для жителей, работы разбили на несколько этапов.

Сначала строители тщательно промыли панели и расчистили межпанельные швы от старого заполнения. На следующем этапе предстоит обработка мест намокания и утепление межпанельных швов, после чего наступит очередь герметизации. Фасад покрасят в оттенки «бледная сиена», «ржавчина» и «сигнальный белый».

На последнем этапе строители заменят балконные экраны и напольное покрытие, в местах общего пользования установят современные оконные блоки, отремонтируют цоколь, а также выполнят устройство новой асфальтобетонной отмостки.

В комплексе городского хозяйства Москвы отметили, что реализуемая в столице региональная программа капитального ремонта жилого фонда соответствует целям и задачам национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Капитальный ремонт жилых домов 

Оперативно узнавайте главные новости в официальном телеграм-канале города Москвы.