Около 70 столичных домов с проездными арками капитально отремонтируют в 2025 году

Конструктивные особенности жилых зданий Москвы разнообразны и могут отличаться в зависимости от района, года постройки и окружающего ландшафта. Но и 100-летние здания, и современные типовые жилые дома имеют общие детали, например проездные арки. В 2025 году специалисты комплекса городского хозяйства Москвы преобразят около 70 построек с такими конструктивными особенностями.

Дом на Ленинградском шоссе

Одна из подобных оригинальных жилых построек расположена по адресу: Ленинградское шоссе, дом 36, корпус 1. Это пятиэтажное здание возведено в 1959 году по типовому проекту. Оно простое по форме, входы в подъезд оформлены порталами. Фасады завершаются выносом крыши и подкарнизным поясом. На нижнем этаже размещены торговые площади.

Проездная арка расположена в центре фасада. В 2025 году его обновят и заменят систему водоотведения. Перед началом работ специалисты Фонда капитального ремонта (ФКР) Москвы разработали проект, в котором учли все особенности здания. Материалы и технологии подобрали исходя из специфики дома. Промыв стены снаружи, восстановили швы, заменили поврежденные элементы кирпичной кладки и керамических блоков. Затем антигрибковым составом обработали места намокания. Осталось покрыть фасад тонкой, невидимой глазу пленкой, которая защитит кирпич и плитку от атмосферных осадков. По окончании основных работ специалисты приведут в порядок балконы, отремонтируют входы в подъезды, проездную арку, заново оштукатурят цоколь и навесят новые водосточные трубы.

Дом на улице Каргопольской

В 2025 году проведут капитальный ремонт и в жилом доме по адресу: улица Каргопольская, дом 18. 12-этажное здание возвели в 1984-м по проекту типовой серии, которую применяли при застройке спальных районов в 1970–1980-х годах. Дом простой по форме, несложная пластика фасадов украшена выступающими тамбурами входных групп.

Специалисты приведут в порядок фасад, отделанный глазурованной плиткой. Со временем она потеряла цвет, местами отвалилась. Для восстановления фасадов такого типа ФКР Москвы разработал особую технологию с использованием полимерцементных смесей на армирующих сетках. Этот специальный состав создавался несколько лет, наносить его можно непосредственно на старую плитку. Для удобства жителей работы разделят на этапы. На первом стены промоют, простучат и удалят бухтящую плитку. Потом нанесут специальный штукатурно-клеевой и одновременно армирующий состав, так как в нем присутствует сетка из стекловолокна. Вслед за базовым слоем специалисты сделают декоративное и окрасочное покрытие, загерметизируют межпанельные швы. Фасад окрасят в цвета «классический белый» и «желтая солома». Входы в подъезды будут интенсивного желтого цвета. Специалистам также предстоит отремонтировать лоджии и входы в подъезды, в местах общего пользования установить современные оконные блоки и нанести на цоколь эстетичное штукатурное покрытие.

Дом на улице Отрадной

В этом сезоне преобразится и здание с проездной аркой по адресу: улица Отрадная, дом 1. 12-этажный жилой дом построен в 1983 году по проекту типовой серии. Это здание простой формы и с фасадами, на которых выделяются лоджии, а также выступающие тамбуры входных групп.

Специалисты приведут в порядок кровельное покрытие, обновят инженерные системы. Особое внимание уделят ремонту фасада. Постройка изначально была облицована глазурованной плиткой. Как всегда, при обновлении зданий такого типа используют передовую технологию с применением полимерцементных смесей. Эта методика позволяет качественным образом улучшить внешний вид объекта, восстановить его технические характеристики. Для удобства жителей работы разобьют на несколько этапов. На первом промоют стены, заделают трещины и отобьют отваливающуюся плитку. Межпанельные швы расчистят и заново загерметизируют. Затем нанесут специальную грунтовку, высокоадгезионные эластичные клеевые смеси, а сверху положат финишные слои из декоративной штукатурки и специальной стойкой краски. Фасад окрасят в цвета «классический белый» и «морозный синий».

В местах общего пользования установят современные оконные блоки, отремонтируют входы в подъезд. Специалисты обновят цокольную часть здания и заменят отливы, а после сделают новую отмостку. Предстоит заменить кровельный настил, привести в порядок вентиляционные шахты и выходы на крышу, а также магистрали теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения. Во время работ специалисты будут использовать передовые отечественные материалы.

В комплексе городского хозяйства Москвы отметили, что реализуемая в столице региональная программа капитального ремонта жилого фонда соответствует целям и задачам национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Капитальный ремонт жилых домов

Оперативно узнавайте главные новости в официальном телеграм-канале города Москвы.