Здания с башнями и ризалитами: как в столице ремонтируют жилые дома-замки

В архитектурной палитре столицы есть дома, формой фасадов похожие на замки. Многие из них имеют более чем столетнюю историю. Эти здания часто украшают ризалиты, пинакли (маленькие декоративные башенки) и башни. Архитектурные стили таких строений варьируются от эклектики до советской неоклассики. В комплексе городского хозяйства Москвы рассказали об особенностях капитального ремонта таких домов.

Эклектика 1914 года на Новослободской

В 2025 году в рамках реализации программы капитального ремонта жилого фонда проходят работы по обновлению фасада здания, возведенного в центре столицы в 1914 году. Оно известно как доходный дом З.И. Золотарской и находится на Новослободской улице (дом 33). Здание построили по проекту одного из пионеров высотного строительства Эрнста-Рихарда Нирнзее в архитектурном стиле эклектики.

Благодаря эклектичному смешению стилей и использованию разнообразных декоративных элементов дом с башенками похож на настоящий замок. Семиэтажное строение имеет сложную форму в плане. Асимметричный главный фасад украшен архитектурными элементами. Первые два этажа акцентированы рустом. В уровне третьего — шестого этажа расположены три эркера, два из которых завершают треугольные фронтоны со стрельчатыми окнами и барельефами. Оконные проемы третьего и шестого этажа подчеркивают сандрики. На фасаде также находятся прямоугольные барельефы.

Специалисты Фонда капитального ремонта (ФКР) Москвы разработали индивидуальный проект обновления здания, определили необходимые технологии и подобрали качественные отечественные материалы. Ремонт фасада начался с расчистки и ремонта штукатурного слоя. Потом мастера приступили к локальной вычинке кирпичной кладки, устройству швов и нанесению антигрибковой защиты.

Позднее они восстановят архитектурные элементы, в том числе приведут в порядок руст, пояса, подоконники и филенки. Затем фасаду вернут исторические цвета «зеленый Нил» для рустованной части фасада и «зеленый модерн» для верхних этажей.

Кроме того, мастера обновят цоколь, заменят водосточные трубы и отремонтируют подъезд.

Пинакли, порталы и венчающий карниз с модульонами

Уже подошел к завершению ремонт многоквартирного жилого дома на Фрунзенской набережной (дом 24). Здание высотой от девяти до 16 этажей построили в 1951 году по индивидуальному проекту архитекторов Сергея Тургенева и Бориса Мезенцева в стиле советского неоклассицизма. Дом украшен башней, шпилем, колоннадой и пинаклями — это настоящий современный замок.

Дом имеет сложную форму в плане, а стены украшены декоративными элементами. Дворовые фасады окрашены и оштукатурены, а на уличных верхняя часть отделена от нижней, четырехэтажной, профилированным карнизом. По периметру здания расположен венчающий карниз с модульонами. На угловом фасаде находится мезонин с круглым окном.

Работы начались с расчистки и промывки стен. Потом мастера провели антигрибковую обработку для защиты от агрессивного воздействия осадков. Затем специалисты оштукатурили здание и заново его окрасили. Нижняя рустованная часть приобрела цвет «светло-коричневый ясень», верхняя — «бежевый натуральный рис».

Особое внимание мастера уделили многочисленным декоративным элементам на здании, порталам входных групп, венчающему карнизу с модульонами и опоясывающему межэтажному карнизу с дентикулами. Специалисты обновили и пинакли — башенки, завершающие фасад и окружающие большую боковую башню со шпилем и колоннадой. Также привели в порядок входные группы и установили новые двери в подъездах.

Кроме того, мастера заменили водосточную систему и отремонтировали башню, венчающую здание. Они также произвели замену инженерных систем центрального отопления, водоотведения и холодного и горячего водоснабжения.

Ризалиты с башнями и витражными окнами на Маросейке

В 2022-м после капитального ремонта преобразился жилой дом-замок по адресу: улица Маросейка, дом 13, строение 2. Шестиэтажное здание с двумя подъездами и двумя башенками над ними возвели в 1893 году по индивидуальному проекту в стиле эклектики. Оно входило в ансамбль доходных домов одного из крупнейших домовладельцев в Москве — А.В. Лобозева. Главный фасад с проездной аркой декорирован филенками, сандриками, межэтажными поясами, наличниками и пилястрами с капителями. Фасады дома выделены ризалитами с башнями и витражными окнами. Подъезды расположены в двух симметричных ризалитах, которые украшают высокие витражные окна в несколько пролетов и заканчивают вытянутые вальмовые крыши. В правой части фасада расположена еще одна проездная арка, оформленная декоративными элементами. По периметру здания тянется венчающий карниз.

В ходе работ специалисты ФКР уделили особое внимание сохранению индивидуального исторического облика здания и восстановлению всех поврежденных архитектурных элементов. Сначала демонтировали штукатурно-окрасочный слой и нанесли современную антигрибковую и антикоррозионную защиту, которая значительно продлевает срок службы материалов. Затем произвели локальную замену кирпичей и вычинку. Привели в порядок архитектурные элементы, в том числе наличники, сандрики, пилястры с капителями и своды арок. На завершающей стадии обновили штукатурный слой и нанесли современную краску на акриловой основе, устойчивую к климатическим условиям. Фасаду вернули его исторические цвета — «темно-желтый» и «кремово-белый».

Мастера также отремонтировали цоколь дома, откосы и подъездные козырьки, установили новые водосточные трубы и отливы. На крыше дома заменили обрешетку, кровельное покрытие и часть стропил, которые имели сильные повреждения. В качестве утеплителя положили минераловатные плиты. На все деревянные элементы нанесли огнебиозащитный состав. Кроме того, в доме полностью обновили магистрали водоотведения, холодного и горячего водоснабжения и центрального отопления.

В комплексе городского хозяйства Москвы отметили, что реализуемая в столице региональная программа капитального ремонта жилого фонда соответствует целям и задачам национального проекта «Инфраструктура для жизни». Подробнее о национальных проектах России и вкладе столицы можно узнать на специальной странице.

Капитальный ремонт жилых домов

Оперативно узнавайте главные новости в официальных каналах города Москвы в мессенджерах MAX и «Телеграм».