В столице за 10 лет восстановили фасады 120 исторических домов в стиле модерн

Специалисты комплекса городского хозяйства Москвы вернули первоначальный облик 120 историческим зданиям эпохи модерна — от особняков с причудливыми витражными окнами до доходных домов с лепным декором — за 10 лет масштабной региональной программы капитального ремонта жилого фонда.

Дом на Волхонке

В 2022 году капитально отремонтировали здание доходного дома купца К.Г. Лобачева возрастом более 100 лет по адресу: улица Волхонка, дом 7/6. Восстановили фасад, крыши, подъезды, подвалы и ряд инженерных систем. Особое внимание уделили сохранению индивидуального исторического облика — все материалы и применяемые технологии тщательно подбирались.

Бывший доходный дом купца Лобачева возведен в начале XX века зодчим Н.Г. Лазаревым, предпринимателем и главой собственного архитектурного бюро. Фасад здания выполнен в стиле модерн, а на углу находится эркер в два этажа, декорированный фризом в виде чертополоха. В межоконном пространстве между третьим и четвертым этажом — медальоны с виноградными лозами. Над аркой дома расположились украшения из разноцветной керамической плитки. Привлекают внимание и разноформатные оконные проемы, их лепное обрамление, картуш, надоконное панно с доисторическим ящером и маскароны.

Первый этап работ — расчистка стен от скопившихся загрязнений и удаление отслаивающихся частей штукатурного слоя. Специальным строительным раствором заделали трещины и обработали поверхности антигрибковым и антисептическим составами. Затем восстановили штукатурный слой и воссоздали архитектурные элементы. Зданию также вернули его исторические оттенки — «арахисовый крем» и «сигнальный белый».

На крыше прошли работы по замене изношенных кровли, обрешетки и стропил. Деревянные элементы обработали огнебиозащитным составом, снижающим риск пожара. С помощью теплоизоляционных покрытий выровняли температурно-влажностный режим.

Специалисты отремонтировали вентиляционные шахты, привели в порядок подъезды и подвальное помещение и заменили системы центрального отопления, а также стояков водоотведения и холодного водоснабжения.

Дом в 2-м Волконском переулке

В 2024 году восстановили здание с переменной этажностью в четыре — пять этажей 1907 года по проекту архитектора Н.И. Жерихова, расположенное по адресу: 2-й Волконский переулок, дом 3.

Первый этаж здания рустован, а стены двух следующих украшены глазурованной плиткой. Пластику фасада поддерживают два ризалита — по оси одного из них расположена входная группа и лестничная клетка с витражным остеклением. Над арочным окном входной группы и витражом выступают маскароны. По оси второго ризалита — сквозной арочный проезд. Тимпаны декорированы панно из глазурованной керамической плитки. Между вторым и третьим этажом по оси окон — ряд декоративных элементов с барельефами. Межоконные простенки третьего этажа выделены венками. Завершает здание венчающий карниз.

Специалисты восстановили фасад и крышу. Работы начали с расчистки открытых плоскостей от загрязнений и отслаивающихся частей штукатурного слоя. Специальным строительным раствором заделали трещины и обработали поверхности антигрибковым и антисептическим составом, восстановили штукатурный слой и архитектурный декор уличных стен.

После обновления конструктива оштукатуренные поверхности главного фасада и дворовые кирпичные стены окрасили в исторические оттенки — «крем авокадо» и «кремово-белый». В завершение отремонтировали входную группу и цоколь, навесили новые водосточные трубы.

Дом в Фурманном переулке

В 2025 году ремонтируют доходный дом А.Н. Монигетти архитектора Н.П. Матвеева по адресу: Фурманный переулок, дом 18. Там приводят в порядок фасад, подвал и крышу, а также меняют ряд инженерных систем.

Пятиэтажный многоквартирный жилой дом возвели в 1917 году по индивидуальному проекту. Растительные мотивы и фигурные декоративные элементы подчеркивают пластику модерна. Французские балконы на фасаде украшают кованые аутентичные решетки с растительными орнаментами. Первый этаж здания выделен рустом, порталы входных групп имеют плавные формы. Центральную ось поддерживает сквозной проезд во двор, поддержанный лопатками. На осях входных групп главного фасада — балконы с художественным металлом.

Специалисты расчистили и промыли открытые поверхности фасада, привели в порядок кирпичную кладку. Места намокания обработали антигрибковыми составами. Отдельного внимания потребовал ремонт декоративных элементов. Далее здание оштукатурят и окрасят фасад в исторические оттенки «серый янтарь» и «кремово-белый». Кроме того, сейчас ремонтируют подвал, а замену электросети, а также магистралей центрального отопления, водоотведения, холодного и горячего водоснабжения уже завершили.

В комплексе городского хозяйства Москвы отметили, что реализуемая в столице региональная программа капитального ремонта жилого фонда соответствует целям и задачам национального проекта «Инфраструктура для жизни». Подробнее о национальных проектах России и вкладе столицы можно узнать на специальной странице.

Капитальный ремонт жилых домов

Оперативно узнавайте главные новости в официальных каналах города Москвы в мессенджерах MAX и «Телеграм».