От чертополоха до виноградной лозы: как в столице ремонтируют дома с «растительными» фасадами

Архитектурный облик столицы отличает разнообразие стилей и пластики. Во многих из них (например, в неоклассике, модерне и эклектике) нередко используют растительную тематику: розетки, венки, декорированные листьями замковые камни либо венчающие карнизы. В комплексе городского хозяйства Москвы рассказали, что за 10 лет в рамках программы капитального ремонта жилого фонда в столице привели в порядок почти 100 жилых домов, фасады которых украшены подобным орнаментом.

Виноградные лозы на медальонах и чертополох

В 2022 году капитальный ремонт прошел в доме 7/6 на улице Волхонке, украшенном лепниной с цветами. Здание, возведенное до 1917 года в стиле модерн, известно как доходный дом К.Г. Лобачева. Он был построен зодчим Н.Г. Лазаревым — успешным по тем временам предпринимателем и главой собственного архитектурного бюро. Угол дома выделен эркером в два этажа, декорированным фризом с чертополохом. Пространство между окнами третьего и четвертого этажей заполняют медальоны с виноградными лозами, а над аркой располагаются украшения из разноцветной керамической плитки. Дополняют архитектурный облик разноформатные оконные проемы, лепное обрамление окон, картуш, надоконное панно с изображением доисторического ящера и маскароны.

В ходе капительного ремонта на объекте восстановили фасад, крышу, подъезды и подвал, а также заменили ряд инженерных систем. Особое внимание уделили сохранению индивидуального исторического облика здания, которому более 100 лет. Все материалы и технологии подбирались с учетом этой задачи.

Мастера расчистили стены от скопившихся загрязнений, удалили отслаивающиеся части штукатурного слоя, а затем специальным строительным раствором заделали трещины и обработали поверхности современными антигрибковым и антисептическим составами. На следующем этапе восстановили штукатурный слой и воссоздали архитектурные элементы. После обновления конструкций фасаду вернули исторические цвета — «арахисовый крем» и «сигнальный белый».

На крыше заменили кровлю, обрешетку и стропила. Деревянные элементы обработали огнебиозащитным составом для снижения риска возгорания. С помощью современных теплоизоляционных покрытий выровняли температурно-влажностный режим, отремонтировали вентиляционные шахты. На объекте заменили систему центрального отопления, стояки водоотведения и холодное водоснабжение.

Цветы и листья на замковых камнях и сандриках

В 2024 году обновили яркий пятиэтажный многоквартирный жилой дом, построенный в 1900 году в стиле неоклассицизма. Здание зеленого цвета с растительным декором расположено по адресу: Армянский переулок, дом 7. Оно известно также как доходный дом E.Х. Абамелек-Лазаревой, построенный архитектором А.В. Ивановым.

Фасад дома украшают изображения различных цветов и листьев на замковых камнях и сандриках. В центре здания расположена арка, которая ведет во внутренний двор. Главный фасад симметричен и выделен эркерами с арочными окнами, ионическими пилястрами, лучковыми фронтонами, лепным декором, наличниками и филенками.

В рамках программы капитального ремонта фасаду вернули исторический цвет — «зеленый туман». Декоративные элементы и венчающий карниз с дентикулами окрасили в оттенок «зимний белый».

Здание богато декоративными элементами: ионическими капителями на пилястрах при эркерах, а также капителями коринфского ордера на каннелированных колоннах в центральной части фасада. Чтобы сохранить первозданную красоту объекта, специалисты Фонда капитального ремонта Москвы разработали индивидуальный проект, а все материалы и технологии подобрали с учетом его особенностей.

Работы начались с расчистки и промывки открытых поверхностей, затем места замокания обработали антигрибковым составом. Специалисты тщательно восстановили декор в местах утрат и привели в первоначальный вид все многочисленные архитектурные элементы, после чего оштукатурили и окрасили фасад. Кроме того, на объекте заменили отливы, отремонтировали откосы и установили систему водостока.

Лепная декоративная растительность

В этом году специалисты продолжают работу над фасадами домов с цветами и листьями. Один из таких объектов — одиннадцатиэтажное жилое здание, расположенное по адресу: Фрунзенская набережная, дом 38/1. Дом построен в 1958 году по проекту архитектора Е.П. Вулыха и является ярким образцом советского неоклассицизма. Сейчас здесь приводят в порядок фасад, крышу, подвал и меняют внутренние инженерные системы.

Сохранить уникальный архитектурный облик здания — одна из приоритетных задач. Его монументальный фасад украшен лепной декоративной растительностью. Торговая зона в уровне первого этажа выделяется витражным остеклением и пилястрами, а парадный и боковой фасады на уровне второго — седьмого этажей украшены ритмичными массивными композициями в межоконных простенках. Каждая из них состоит из четырех пилястр и завершается наличником по центральной оси и симметричными навершиями. Объем зданию добавляют межэтажные карнизы. Завершает фасад многопрофильный карниз на кронштейнах.

Специалисты уже разработали уникальный проект, в котором учли все нюансы объекта, и подобрали максимально подходящие материалы и технологии. Капитальный ремонт фасада проходит в несколько этапов. Сперва расчистили и промыли плоскости от грязи, копоти и старой краски, отремонтировали штукатурный слой нижнего этажа и архитектурного декора. Затем локально отремонтировали кирпичную кладку и керамическую плитку, а места намокания обработали современным антигрибковым и укрепляющим средством. Нижнему этажу и декоративным элементам возвращают исторический оттенок «коричневый каштан», а верхние этажи и дворовой фасад гидрофобизируют.

На заключительном этапе специалисты займутся ремонтом балконов и входных групп, восстановлением оконных откосов, заменой водосточных труб и обновлением цоколя. На крыше уже провели работы по созданию требуемого температурно-влажностного режима, а также заменили обрешетку и металлическое покрытие скатной крыши. Деревянные конструкции чердака обработали огнебиозащитным составом, заменили слуховые окна и устроили ходовые настилы. В подвале проложили новую электросеть и заменили магистрали водоотведения, центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения.

Оперативно узнавайте главные новости в официальных каналах города Москвы в мессенджерах MAX и «Телеграм».