Около 300 жилых домов с цветочницами на фасадах обновили в столице за 10 лет

Фасады московских жилых домов, возведенных в разных архитектурных стилях, часто выделяются конструктивными элементами: пилястрами, кронштейнами, венчающими или межэтажными карнизами. Есть и такой функциональный элемент фасада, как цветочница, которую инженеры и архитекторы закладывали в проект дома с заботой о жильцах и их желании индивидуально украсить свои окна.

За 10 лет реализации программы капитального ремонта жилого фонда специалисты комплекса городского хозяйства Москвы преобразили около 300 домов с цветочницами на фасадах.

Типовой проект пятиэтажного дома на Рязанском проспекте

Один из жилых домов, в котором прошел капитальный ремонт в 2023 году, — это здание на Рязанском проспекте (дом 32). Цветочницы на его фасаде расположены с парадной стороны на уровне второго этажа.

Пятиэтажный жилой дом возвели в 1958 году по типовому проекту. Его фасады украшены декоративными элементами, входные группы выделены массивными порталами, а часть окон первого этажа имеет сводчатые завершения. На фасаде есть балконы, которые подпирают фигурные консоли и цветочницы. Три нижних этажа отделены от верхней части тянутым профилированным карнизом. По периметру здания тянется венчающий карниз.

В доме обновили фасад, крыши и провели замену ряда инженерных систем. Важной задачей было создать новый эстетический портрет дома, сохранив его историческую красоту.

Восстановление фасада начали с расчистки и ремонта штукатурного слоя, а после мастера заделали трещины и сколы специальным строительным составом. На следующем этапе нанесли биозащитный раствор в местах намокания и окрасили наружные стены современными красками на акриловой основе в цвета «светлая слоновая кость» и «сигнальный белый». Кроме того, отремонтировали архитектурные элементы.

Специалисты восстановили и окрасили в белый цвет порталы входных групп, кронштейны балконов, межэтажный пояс и венчающий карниз. Привели в порядок цоколь дома и входные группы. На крыше заменили непригодные деревянные конструкции, кровельное покрытие и установили новое защитное ограждение. Утеплили чердачное помещение и выполнили устройство ходового настила. Также мастера заменили внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и центрального отопления.

Дом-сороконожка на Беговой улице

Также в 2023 году привели в порядок уникальное здание на Беговой улице (дом 34), балконные ограждения на фасаде которого — большая клумба для цветов. Этот монументальный объект, возведенный в стиле брутализм, — одна из визитных карточек района. В плане расположения цветочниц здание является жемчужиной инженерной мысли: по задумке архитектора, он должен был стать цветущим домом, в котором каждый житель вносит свой вклад в портрет здания.

Дом построен в 1978 году по проекту группы архитекторов во главе с Андреем Меерсоном. Его уникальная деталь — отсутствие нижних этажей, которые заменены на 20 пар железобетонных опор. Благодаря своей оригинальной архитектуре это здание известно как дом-сороконожка.

Специалисты реконструировали фасад здания, а также заменили внутренние инженерные системы. Высотные работы производились с применением электролюлек, что позволило специалистам выполнить все необходимое: начиная от промывки фасадных плоскостей и заканчивая осчисткой межпанельных швов от старого заполнения с последующей их герметизацией и теплоизоляцией. В местах намокания нанесли полную антигрибковую защиту, а потом восстановили утраченные сегменты облицовки.

После подготовки и восстановления конструктива фасада поверхность гидрофобизировали силиконовой эмульсией. Эта передовая технология позволяет надежно защитить стены от агрессивного воздействия атмосферных осадков. На следующем этапе специалисты заменили окна в местах общего пользования и обновили входные группы. Привели в порядок массивные железобетонные опоры из грубого бетона и вынесенные за пределы здания лестничные шахты.

В отличие от традиционных домов, в которых коммуникации проходят в подвальных помещениях, в этом здании они проложены на уровне третьего этажа. Мастера заменили магистрали холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления, а также проложили новую электросеть.

Советская неоклассика на Сельскохозяйственной улице

В этом году завершается обновление жилого здания на Сельскохозяйственой улице (дом 13, корпус 3). Пятиэтажный дом построили в 1958 году по индивидуальному проекту в стиле советского неоклассицизма. На уровне первого этажа оконные пространства здания украшены наличниками. Входные группы выделены порталами и круглыми окнами с лепным декором. Цветочницы и балконы поддерживают фигурные кронштейны. Венчает дом многопрофильный карниз с модульонами.

Специалисты приводят в порядок фасад, подъезды и подвал. Перед началом работ Фонд капитального ремонта Москвы разработал отдельный проект их проведения, в котором учтены все особенности здания.

Обновление фасада началось с расчистки и промывки наружных стен. Затем восстановили все швы, которые со временем могут выветриваться, и докомпоновали утраченные элементы кирпичной кладки. На втором этапе обработали современным биоцидным и укрепляющим составом места намокания. На завершающем этапе фасад гидрофобизировали, чтобы защитить наружные стены от агрессивного влияния атмосферных осадков.

По окончании основных работ специалисты обновили цоколь, заменили водосточные трубы и входные двери. Также в рамках капитального ремонта здания работы ведутся в подвальных помещениях и подъездах дома.

Оперативно узнавайте главные новости в официальных каналах города Москвы в мессенджерах MAX и «Телеграм».