Почти 50 домов высотой до трех этажей капитально отремонтировали в столице в 2025 году

В этом году по программе капитального ремонта жилого фонда заканчивают приводить в порядок 48 малоэтажных домов. Эти здания, зачастую окруженные зелеными палисадниками и тихими улочками, являются сокровищами архитектурного наследия столицы. В комплексе городского хозяйства Москвы рассказали, как сохраняют их уникальный облик.

Двухэтажный дом 1949 года

Один из таких домов расположен в 1-м Войковском проезде (дом 16, корпус 3). Двухэтажное здание построили в 1949 году по индивидуальному проекту в неоклассическом стиле. Нижний этаж рустован, по периметру дома тянется венчающий карниз с дентикулами.

В этом году здесь восстановили наружную стену, крышу, подвал и ряд инженерных систем. Перед началом капремонта разработали уникальный проект проведения работ и тщательно подобрали материалы и оборудование.

Сначала специалисты расчистили фасад от старой краски и накопившихся загрязнений, затем отбили отслаивающиеся части штукатурного слоя и отремонтировали места разрушений. На следующем этапе места намокания обработали антигрибковым и антисептическим составами, все декоративные элементы очистили и восстановили. Подготовленную наружную стену покрасили в исторические цвета «светлая слоновая кость» для основного фасада и «сигнальный белый» для декоративных элементов.

В завершение специалисты заново оштукатурили цоколь дома и обновили водосточную систему, а также отремонтировали балконы, заменили входные двери, а в местах общего пользования установили современные энергоэффективные окна. На крыше здания поменяли непригодные деревянные конструкции, кровельное покрытие, установили новое защитное ограждение и утеплили чердак. Мастера привели в порядок подвал, а также заменили системы электроснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения и центрального отопления.

Трехэтажная неоклассика 1951 года

Еще в этом году капитально отремонтировали малоэтажный дом, расположенный на Молодогвардейской улице (дом 27, корпус 2). Трехэтажное здание, возведенное в 1951 году по индивидуальному проекту, выполнено в неоклассическом стиле. Оконные пространства декорированы наличниками и подоконниками, балконы поддерживают фигурные кронштейны. По периметру здания тянется венчающий карниз.

В этом году специалисты восстановили фасад и подвал дома. Был разработан проект и тщательно подобрали материалы и оборудование. Для удобства жителей все работы выполнялись поэтапно.

Сначала расчистили фасад от старой краски и накопившихся загрязнений, затем отбили отслаивающиеся части штукатурного слоя и восстановили места разрушений. На следующем этапе места намокания обработали антигрибковым и антисептическим составами, все декоративные элементы очистили и привели в порядок. На подготовленную наружную стену нанесли свежее окрасочное покрытие в цветах «серо-зеленая пастель» для основного фасада и «сигнальный белый» для карниза и наличников. В завершение работ специалисты заново оштукатурили цоколь дома, отремонтировали подъезды и обновили водосток. В местах общего пользования установили современные энергоэффективные окна. Завершилось восстановление подвального помещения.

Три этажа по индивидуальному проекту 1917 года

Обновили также трехэтажный жилой дом, расположенный в 1-м Щемиловском переулке (дом 4, строение 2). Его построили в 1917 году по индивидуальному проекту. Здание имеет простую форму в плане. Центральная часть главного фасада на уровне нижнего этажа украшена наличником, оконные проемы второго и третьего этажей над ним помещены в нишу. Наружная стена выделена поясами и завершена люкарной. По периметру здания идет венчающий карниз.

На объекте восстановили фасад, крышу, подъезды, подвал и инженерные системы. Для сохранения первозданного облика здания разработали уникальный проект проведения работ, подобрали качественные отечественные материалы и технологии.

Сначала расчистили фасад от старой краски. Затем приступили к локальному восстановлению кирпичной кладки, места намокания и образования грибка обработали антибактериальным составом. После тщательной подготовки на наружную стену нанесли свежую краску. Основной фасад обрел яркий кирпично-красный цвет, а декоративные элементы выкрасили в «сигнальный белый». Затем мастера завершили ремонт подъездов, обновили цоколь и заменили водосточные трубы.

На крыше сплошной настил слоя обрешетки поменяли на новую конструкцию, разобрали старую кровлю, а вместо устаревших металлических покрытий сделали современные. Все деревянные элементы чердака обработали огнебиозащитным составом, который значительно снижает вероятность возникновения пожара. Там же установили температурно-влажностный режим и ходовой настил. Кроме того, привели в порядок подъезды, подвальное помещение и заменили внутридомовые инженерные системы.

Оперативно узнавайте главные новости в официальных каналах города Москвы в мессенджерах MAX и «Телеграм».