В рамках реализации столичной программы капитального ремонта за 11 лет специалисты привели в порядок около 300 домов с декоративными карнизами, украшенными дентикулами. Сотрудникам комплекса городского хозяйства Москвы удалось сохранить унаследованный от античной архитектуры декор, подчеркивающий благородный исторический облик московских зданий.

Доходный дом Е.Х. Абамелек-Лазаревой

Одним из таких зданий стал доходный дом Е.Х. Абамелек‑Лазаревой (Армянский переулок, дом 7) — памятник неоклассицизма. Его построили в 1900 году по проекту архитектора Александра Иванова. Главный фасад симметричен и выделен эркерами с арочными окнами, ионическими пилястрами, лучковыми фронтонами, замковыми камнями с лепниной, лепным декором, наличниками, дентикулами и филенками.

В 2024 году специалисты Фонда капитального ремонта Москвы провели комплексное обновление фасада. Для сохранения исторической ценности объекта был разработан специальный проект, в соответствии с которым были подобраны материалы и технологии, учитывающие особенности здания. Работы начались с расчистки и промывки поверхностей, после чего участки с признаками поражения обработали антигрибковым составом. Мастера тщательно восстановили сандрики, замковые камни, ионические капители и другие детали. Фасад оштукатурили и окрасили в исторический мягкий оттенок «зеленый туман», а декоративные элементы и карниз с дентикулами — в цвет «зимний белый». Дополнительно на объекте заменили отливы, отремонтировали откосы и установили новую систему водостока.

Дом с иониками на улице Ленинская Слобода

В 2024 году в рамках программы капитального ремонта также обновили здание с иониками по адресу: улица Ленинская Слобода, дом 7. Пятиэтажное строение возвели в 1924 году в неоклассическом стиле по индивидуальному проекту, а в 1953‑м достроили — в результате оно приобрело сложную форму с многокомпонентной пластикой фасадов. Цокольный этаж рустован, два нижних этажа отделены от верхней части тянутым профилированным карнизом и подчеркнуты пилястрами, а по периметру здания расположен венчающий карниз с дентикулами и иониками.

Специалисты уделили особое внимание сохранению исторического облика здания. Сначала внешние стены очистили, отремонтировали штукатурный слой и нанесли антигрибковую защиту, затем бережно восстановили архитектурные элементы — рустованный цоколь, пилястры, дентикулы и ионики. После подготовки фасад окрасили в исторические оттенки «светло‑коричневая тыква» и «китайская корица».

Дополнительно обновили входные группы, заменили водосточные трубы и отливы, отремонтировали откосы, на крыше восстановили поврежденную стропильную систему, заменили обрешетку и кровельное покрытие, обработали все деревянные конструкции огнебиозащитным составом и утеплили чердачное помещение.

В доме также провели комплекс внутренних работ. Специалисты проложили новую электросеть и заменили системы центрального отопления, водоотведения, холодного и горячего водоснабжения.

Дом типовой серии на улице Гамалеи

Фонд капитального ремонта Москвы сохраняет стабильные темпы реализации программы капитального ремонта, достигнутые в предыдущие годы, активно внедряя современные отечественные материалы и технологии.

Так, в 2025 году отремонтировали шедевр советской неоклассики, расположенный по адресу: улица Гамалеи, дом 6. Пятиэтажный жилой дом построили в 1961 году по проекту типовой серии: оконные проемы и входные группы завершены бетонными перемычками, сами входные группы выделены порталами, а венчает здание карниз с небольшими дентикулами, плотно расположенными в ряд.

Перед началом капремонта специалисты разработали индивидуальный проект с учетом всех особенностей объекта. Комплекс работ охватил фасад, крышу и внутренние инженерные системы. Сначала стены промыли, затем в местах намокания нанесли антигрибковую защиту и восстановили кирпичную кладку. На завершающем этапе стены из неокрашенных кирпичных блоков гидрофобизировали, чтобы защитить их от любых осадков. Далее специалисты отремонтировали входные группы и балконы, заменили отливы и водосточные трубы, окрасили цоколь и обустроили новую отмостку.

Восстановили также деревянный каркас крыши, а кровельное покрытие заменили. Все деревянные конструкции обработали огнебиозащитным составом, а чердачное помещение утеплили. Внутри дома проложили новую электросеть, заменили стояки центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, а также обновили систему центрального отопления.

В комплексе городского хозяйства Москвы отметили, что региональная программа капитального ремонта жилого фонда соответствует целям и задачам национального проекта «Инфраструктура для жизни». Подробнее о национальных проектах России и вкладе столицы можно узнать на специальной странице.