Специалисты комплекса городского хозяйства Москвы в рамках программы капитального ремонта жилого фонда привели в порядок около тысячи жилых домов, фасады которых украшены межэтажными карнизами. Эти горизонтальные линии не просто декор — они придают зданиям дополнительный объем и создают живую пластику фасада. Выполненные работы вернули каждому дому парадный вид, сохранив привычную красоту московской застройки и обеспечив комфорт для сотен жителей.

Неогреческий стиль в Олсуфьевском переулке

Одним из таких зданий стал дом 2/4 в Олсуфьевском переулке. Он уникален не только своим обликом, но и историей. Пятиэтажное жилое здание было возведено в 1912 году по индивидуальному проекту. Архитектором выступил Роман Клейн при участии Льва Кекушева.

Первоначальный стиль здания можно отнести к неогреческому. Главный фасад акцентирован пилястрами и рустом, оконные проемы украшены филенками, рамочными наличниками, замковыми камнями, а межэтажные пояса придают объем.

Изначально здание принадлежало крупному московскому купцу Александру Пантелееву. На участке было два строения — особняк и доходный дом, которые в 1912 году объединили в единый объект и надстроили.

В 2023 году специалисты привели в порядок фасад и крышу. Работы по капремонту фасада начались с расчистки внешних стен и ремонта штукатурного слоя. Затем занялись восстановлением поврежденных участков кирпичной кладки и выветренных швов. В местах замокания нанесли биоцидный состав. Особое внимание уделили приведению в порядок архитектурного декора. Каждый элемент кропотливо дофрагментовали, использовав технологию лазерного сканирования.

После выполнения подготовительного комплекса мероприятий фасад окрасили. Историческое колористическое решение сохранили, придав ему оттенки «слоновая кость» и «сигнальный белый».

Специалисты также заменили отливы и водосточные трубы, отремонтировали подъезды. На крыше обновили поврежденные стропила, обрешетку и покрытие. В чердачном помещении провели работы по обеспечению температурно-влажностного режима.

Кроме того, в доме обновили внутренние коммуникации: заменили системы холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления, а также магистрали водоотведения.

Советский неоклассицизм на Можайском шоссе

В 2024 году обновили дом 3/1 на Можайском шоссе. Это здание было возведено в 1958 году в стиле советского неоклассицизма по индивидуальному проекту. Его уличные фасады украшают наличники, пилястры, пояса и барельефы, а межэтажный пояс — советские звезды. По периметру здания тянется венчающий карниз с дентикулами.

Специалисты привели в порядок фасад, крышу, подвал и подъезды. Работы по восстановлению фасада начались с промывки открытых плоскостей. Следующим шагом стал ремонт кирпичной кладки, расшивка швов в местах повреждений и обработка мест увлажнений антисептиком. После проведения комплекса обязательных подготовительных работ кирпичную кладку гидрофобизировали, чтобы фасад перестал разрушаться под воздействием атмосферных осадков и был надежно защищен от плесени и грибка. Средний срок службы такого покрытия составляет 30 лет.

По окончании основного объема работ мастера бережно отремонтировали архитектурные элементы, в том числе пилястры, привели в порядок балконы, обновили входные группы и заменили водосточные трубы. Особое внимание уделили работам по ремонту цоколя: демонтировали старый штукатурный слой, нанесли антигрибковую защиту, произвели оштукатуривание поверхности с применением армирующей сетки и покраску.

На крыше заменили сплошной настил слоя обрешетки на новую конструкцию, вместо устаревшего кровельного покрытия установили современное. Затем все деревянные элементы чердачного помещения обработали огнебиозащитным составом и выполнили работы по обеспечению температурно-влажностного режима. Кроме того, обновили системы горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения, центрального отопления и магистрали водоотведения.

Дом по типовому проекту на Верхней Первомайской улице

В 2025 году в рамках столичной программы капитального ремонта жилого фонда специалисты восстановили жилой дом 55 на Верхней Первомайской улице. Пятиэтажное здание построили в 1958 году по проекту типовой серии. Над его третьим и пятым этажами тянутся межэтажные пояса из красного кирпича. Завершает здание венчающий карниз.

До начала капремонта специалисты Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы создали индивидуальный проект работ, в котором учли все особенности здания. Сначала выполнили промывку стен. На следующем этапе нанесли противогрибковые составы в местах намокания и восстановили кирпичную кладку. Затем приступили к завершающему этапу — стены из неокрашенного кирпича гидрофобизировали, защитив их от воздействия любых осадков.

По окончании основных фасадных работ произвели ремонт подъездов, цоколя и балконов, а также заменили отливы и навесили новые водосточные трубы. Кроме того, в здании провели работы по замене системы электроснабжения и стояков центрального отопления.

В комплексе городского хозяйства Москвы отметили, что региональная программа капитального ремонта жилого фонда соответствует целям и задачам национального проекта «Инфраструктура для жизни». Подробнее о национальных проектах России и вкладе столицы можно узнать на специальной странице.