Более 200 домов с фризами на фасадах обновили в Москве

За время реализации программы капитального ремонта жилого фонда специалисты комплекса городского хозяйства Москвы привели в порядок 225 домов с фризами.

Историческая, советская и современная застройка Москвы наследует многие элементы классической античной архитектуры. Так, на фасадах столичных зданий часто можно увидеть фриз — горизонтальный элемент композиции, расположенный под карнизом. Он может быть в виде горизонтальной полосы или ленты, украшенной рельефом или росписью.

Здание в неоклассическом стиле

Капитально отремонтировали восьмиэтажное жилое здание, расположенное на улице Трофимова (дом 31). Его возвели в 1955 году по индивидуальному проекту в стиле неоклассики. Постройка отличается сложной формой. На уровне первого и второго этажей — большеформатное витринное остекление. Для вертикального визуального членения фасада используются межэтажный пояс, фриз и венчающий карниз.

Работы по обновлению здесь прошли в 2023 году: отремонтировали фасад и крышу, а также заменили внутренние коммуникации. Перед началом восстановительных мероприятий специалисты Фонда капитального ремонта (ФКР) уникальный проект проведения работ, учитывающий все нюансы дома. Для сохранения первозданной красоты здания подобрали максимально подходящие материалы и технологии.

Специалисты тщательно промыли фасады здания, убрав с поверхности вместе с уличными загрязнениями плесень и грибок. Отремонтировали также выветренные швы, произвели докомпоновку утраченных элементов кирпичной кладки и нанесли биоцидный состав в местах намокания. Кроме того, проведены работы по сохранению архитектурных элементов, сформированных структурой кирпичной кладки. Наружные стены из керамического блока гидрофобизировали для защиты от агрессивного влияния дождя и снега. Эта технология позволяет надолго сохранять как техническое состояние стен, так и их внешний вид.

По завершении основных работ мастера привели в порядок балконы. Они восстановили поврежденные плиты, заменили напольную плитку, установили новые балконные экраны и отливов. Кроме того, отремонтировали плиточное цокольное покрытие, заменили входные двери и оконные блоки в местах общего пользования, а также водосточные трубы.

В рамках капремонта крыши специалисты заменили обрешетку и кровельное покрытие, восстановили стропильную систему и с помощью современных теплоизоляционных плит выровняли температурно-влажностный режим. Заменили также магистрали водоотведения, стояки и магистрали центрального отопления.

Дом типовой серии

Еще одним из отремонтированных зданий с фризом стал современный жилой дом на юге столицы на бульваре Дмитрия Донского (дом 18/4). Шестнадцатиэтажное здание построили в 1995 по проекту типовой серии. Причем это был первый типовой проект панельного жилого здания на территории постсоветского пространства, в котором предусмотрены пятикомнатные квартиры. Пластика фасада определена балконами в форме трапеции или неправильных многоугольников. В числе архитектурных акцентов — рельефные простенки, а по периметру в верхней части здания расположен фриз.

В 2024 году специалисты привели в порядок фасад дома. До начала работ специалисты Фонда капитального ремонта создали индивидуальный проект проведения работ, в котором учли все характеристики здания, подобрали материалы и технологии.

Во время подготовительных работ мастера тщательно расчистили внешние стены от старой краски и штукатурки, а также межпанельные швы от старого герметика. Затем места намокания обработали антисептическими растворами и заполнили швы утеплителем. По окончании подготовительных мероприятий на стены нанесли штукатурно-окрасочный слой и заполнили межпанельные швы двухкомпонентным герметиком. Фасад окрасили в цвет «светлая слоновая кость», а фриз дома — в серо-бежевый.

Завершающим этапом стали ремонт входных групп и общедомовых балконов, установка современных окон в местах общего пользования и восстановление балконов в жилых помещениях. Кроме того, был обновлен цоколь здания: старый штукатурный слой демонтировали, после чего поверхность оштукатурили и окрасили. Все высотные работы на объекте были выполнены с применением фасадных электролюлек.

Здание с богатым декором

В 2026 году проводится обновление здания с фризом, расположенного по адресу: Казарменный переулок, дом 10, строение 2.

Трехэтажное здание построено в 1912 году и отличается богатым декором. Его фасады обладают характерной для неоклассицизма сложной пластикой. Главный фасад симметричен и поэтажно оформлен разнохарактерным рустом. Боковые окна уличного фасада объединены надоконными картушами и барельефами простенков. Часть окон также оформлена наличниками, надоконными барельефами, сандриками и замковыми камнями. По оси главного фасада расположена входная группа с кованым козырьком на уровне первого этажа, а также аттиком и люкарной на уровне крыши. Фриз главного фасада декорирован аркатурным поясом с медальонами и фестонами. По всему периметру проходит венчающий карниз с подкарнизным поясом.

Для сохранения всех уникальных деталей исторического здания специалисты ФКР разработали индивидуальный проект проведения ремонта и подобрали максимально подходящие материалы и технологии.

Для удобства жителей ремонт фасада разделили на несколько этапов. Работы начались с расчистки наружных стен от накопившихся загрязнений и отбивки отслаивающихся частей штукатурного слоя. Далее специалисты обработают места намокания антигрибковым составом и восстановят гладкий и рустованный штукатурный слой стен. В порядок также приведут архитектурные элементы и лепной декор: изящные барельефы, сандрики, картуши и замковые камни. Затем на фасадные плоскости нанесут свежее окрасочное покрытие, сохранив исторические оттенки: основной объем здания получит оттенок «цвет трищетинника», а декоративные элементы будут окрашены в классический белый.

В планах также ремонт цоколя, оконных и дверных откосов, установка новых водосточных труб и отливов. На скатной кровле здания заменят часть стропил, обрешетку и кровельное покрытие. Температурно-влажностный режим выровняют с помощью современных теплоизоляционных плит. Кроме того, в здании приведут в порядок подвал и заменят инженерные системы.

В комплексе городского хозяйства добавили, что региональная программа капитального ремонта жилого фонда соответствует целям и задачам национального проекта «Инфраструктура для жизни». Подробнее о национальных проектах России и вкладе столицы можно узнать на специальной странице.

Оперативно узнавайте главные новости в официальных каналах города Москвы в мессенджерах «Макс» и «Телеграм».