Более 450 домов привели в порядок в Пресненском районе с 2015 года по столичной программе капремонта жилого фонда. В комплексе городского хозяйства Москвы рассказали, как историческая застройка сохраняет свой уникальный дух и становится еще комфортнее.

Эклектика 1912 года

Одним из примечательных зданий в Пресненском районе, в котором прошел капремонт, стал дом на Садовой-Кудринской улице (дом 23, строение 4). Его возвели в 1912 году в стиле эклектики по индивидуальному проекту. У шестиэтажного жилого дома сложной формы есть три сквозных проезда. Пластика фасада подчеркивается при помощи полукруглых эркеров, ниш и фронтонов. Главный и торцевой фасады выделены рустом, межоконные пространства украшают филенки с геометрическим рисунком. По периметру здания тянется венчающий карниз, а торцы дворового фасада завершаются фронтонами.

В 2023-м здесь восстановили исторический фасад, подвальное помещение и заменили внутридомовые коммуникации. Мастера использовали передовое оборудование и современные отечественные материалы.

Для удобства жителей работы разделили на несколько этапов. Сначала стены дома тщательно расчистили и обработали противогрибковым составом. Затем в некоторых местах отремонтировали кирпичную кладку и привели в порядок архитектурный декор. На следующем этапе специалисты полностью обновили штукатурный слой фасада, а затем нанесли финишный слой краски.

В завершение восстановили цоколь здания и откосы, заменили водосточные трубы и отливы, привели в порядок балконы. В подвале починили стяжку, оштукатурили и окрасили стены и потолок. По программе капремонта также заменили трубы стояков холодного и горячего водоснабжения.

Модерн 1902 года

У жилого дома на Большой Грузинской улице (дом 15, строение 2) восстановили фасад, кровлю, а также заменили некоторые инженерные системы. Четырехэтажное здание построили в 1902 году по индивидуальному проекту в стиле модерн. Нижний этаж отделен от верхней части тянутым профилированным карнизом. По периметру дома расположен венчающий карниз.

Чтобы сохранить первозданную красоту дореволюционного здания, разработали уникальный проект проведения работ, учитывающий каждую деталь. Фасад дома расчистили и промыли, привели в порядок все выветренные швы и разрушенные сегменты кирпичной кладки. Места намокания обработали биоцидным и антисептическим составом. Отдельное внимание уделили ремонту архитектурных элементов, сформированных структурой кирпичной кладки.

После подготовки и восстановления конструктива фасады покрасили. Здание получило обновленные оригинальные цвета — кирпично-красный и сигнальный белый. Цоколь тоже нуждался в ремонте: мастера отделочных работ оштукатурили все поверхности и нанесли финишный окрасочный слой в цвете «транспортный серый».

На скатной крыше старинного дома мастера заменили обрешетку и кровлю, утеплили чердак и обустроили ходовой настил. Все деревянные элементы обработали огнебиозащитным составом. Специалисты также заменили систему холодного водоснабжения и центрального отопления.

По индивидуальному проекту 1965 года

В этом году приводят в порядок жилой дом на Большой Бронной улице (дом 5). Девятиэтажное здание сложной формы возвели в 1965 году по индивидуальному проекту. Главный фасад выделен углубленными лоджиями с контрастными ограждениями.

Сейчас здесь восстанавливают фасад и меняют инженерные системы. Специалисты промыли плоскости от накопившихся загрязнений, а затем приступили к ремонту кирпичной кладки и выветренных швов.

На следующем этапе мастера гидрофобизируют наружные стены для защиты от атмосферных осадков. Цоколь здания тоже восстановят — оштукатурят все поверхности и нанесут финишное декоративное покрытие. В завершение сделают новую асфальтобетонную отмостку и заменят все отливы. В доме также меняют системы электроснабжения.

В комплексе городского хозяйства отметили, что региональная программа капитального ремонта жилого фонда соответствует целям и задачам национального проекта «Инфраструктура для жизни». Подробнее о национальных проектах России и вкладе столицы можно узнать на специальной странице.