35 домов с угловыми балконами обновили в Москве по программе капитального ремонта

За время реализации программы капитального ремонта в столице специалисты комплекса городского хозяйства Москвы обновили 35 домов с угловыми балконами. Этот важный элемент часто встречается у домов, построенных в конструктивистском стиле.

Дом кооператива «Квартирохозяин»

В 2022 году капитальный ремонт прошел в доме кооператива «Квартирохозяин». Он расположен по адресу: Яузский бульвар, дом 14/8. Здание построили по индивидуальному проекту в 1927 году в стиле конструктивизма. Его спроектировали с учетом особенностей рельефа: перепад уровня земли почти в целый этаж сглажен за счет разноуровневого цокольного этажа.

Чтобы сохранить исторический облик объекта, сотрудники Фонда капитального ремонта Москвы создали уникальный проект проведения работ. Они тщательно подобрали материалы и технологии, которые позволили бережно привести здание в порядок.

Специалисты отремонтировали фасад, крышу, подвальное помещение и заменили ряд инженерных систем. Для удобства работы разделили на несколько этапов. Сначала специалисты промыли плоскости от накопившихся загрязнений, выполнили заделку швов и заменили отдельные сегменты кирпичной кладки. Затем в местах намокания нанесли современную антигрибковую защиту. На завершающем этапе произвели гидрофобизацию — она защитит стены от агрессивного влияния атмосферных осадков. После ремонта фасада заменили окна в местах общего пользования, отремонтировали штукатурный слой цоколя, оконные и дверные откосы.

Кроме того, специалисты привели в порядок оригинальные открытые балконы. Они восстановили балконные плиты, заменили металлические ограждения и уложили новое напольное покрытие.

Сложная пластика фасадов

В 2025 году капитальный ремонт прошел в пятиэтажном жилом доме 1926 года постройки. Он расположен по адресу: улица Короленко, дом 7, корпус 3. Здание, построенное в стиле конструктивизма, привлекает внимание сложной пластикой фасадов. Ее образуют ниши и выступающие группы лоджий. Фасад дома акцентирован лопатками, подоконными тягами и выступами. Нижний этаж отделен от верхней части межэтажным поясом. Завершает здание многопрофильный венчающий карниз.

Специалисты уделили особое внимание восстановлению фасада. Они создали уникальный проект проведения работ, подобрали наиболее подходящие материалы и технологии. Восстановление начали с расчистки фасадных поверхностей и ремонта поврежденных участков кирпичной кладки. Затем нанесли современный антисептический раствор в местах скопления влаги. Специалисты привели в порядок архитектурные элементы. На последнем этапе фасад здания окрасили в исторические цвета — «бежевый натуральный рис» и классический белый.

Кроме того, у здания отремонтировали входные группы и балконы, восстановили козырьки над подъездами, обновили цоколь и заменили водосточные трубы. Обновили также систему электроснабжения.

По индивидуальному проекту в стиле конструктивизма

В этом году специалисты ремонтируют здание с угловыми балконами, расположенное на 1-я Боевской улице (дом 1, корпус 2). У него восстанавливают фасад, кровельное покрытие, подвальные помещения и меняют инженерные коммуникации.

Пятиэтажный жилой дом построили в 1931 году в стиле конструктивизма по индивидуальному проекту. Здание имеет простую форму в плане. Фасад выделен межэтажными тягами с раскреповкой по периметру всего дома, оконные пространства подчеркнуты наличниками и перемычками, а входные группы — лопатками. Торцевой фасад оформлен угловыми балконами.

Из-за возраста здания потребовался особый подход и пристальное внимание ко всем деталям. Специалисты создали уникальный план работ, который учитывает все нюансы и особенности дома.

Работы по восстановлению фасадов разбили на несколько этапов. Сначала специалисты выполнили полную расчистку внешних стен. После этого они приступили к восстановлению локальных разрушений кирпичной кладки и межрядного раствора, а также восстановили штукатурный слой боковых стен лоджий. Далее места намокания обработали специальным антигрибковым составом, благодаря свойствам которого снижается риск возникновения плесневых образований. Сейчас подготовленную фасадную поверхность красят в исторические цвета — «светло-желтая пшеница» и классический белый. Финальным штрихом станет ремонт цоколя, входных групп и балконов.

На крыше многоквартирного дома заменят кровельный настил. Мастера заново отольют стяжку, а поверх нее уложат полимерно-битумный материал. В его основу входит полиэстер, помогающий выдерживать резкие перепады температур.

Внутри дома тоже продолжаются работы. Специалисты приводят в порядок подвал, а также меняют магистрали центрального отопления, водоотведения, горячего и холодного водоснабжения и прокладывают новую электросеть.

В комплексе городского хозяйства Москвы отметили, что региональная программа капитального ремонта жилого фонда соответствует целям и задачам национального проекта «Инфраструктура для жизни». Подробнее о национальных проектах России и вкладе столицы можно узнать на специальной странице. 

Оперативно узнавайте главные новости в официальных каналах города Москвы в мессенджерах «Макс» и «Телеграм».