В ЮАО капитально отремонтируют более 200 жилых домов

В этом году специалисты столичного комплекса городского хозяйства капитально отремонтируют более 200 жилых домов в Южном административном округе. В их числе — самый высокий дом с переменной этажностью, 12-подъездное здание, а также постройка 1925 года.

Самый высокий дом с переменной этажностью

Самый высокий дом, который отремонтируют в этом году, находится в районе Нагатинский Затон (Нагатинская набережная, дом 40/1). Здание, построенное в 1984 году, обладает переменной этажностью от 10 до 23 этажей. Оно имеет сложную форму в плане. Фасад выделен разноформатными балконами и нишами с окнами.

В этом году здесь восстанавливают фасад и крышу. Фасадные работы начали с расчистки открытых плоскостей. Из межпанельных швов удалили все старые элементы и мусор. Затем специалисты обработали антисептическими и укрепляющими растворами места намокания, а также восстановили и оштукатурили участки дефрагментации и выбоин. Затем на стены нанесут новый окрасочный слой и загерметизируют межпанельные швы двухкомпонентным герметиком.

После основных работ специалисты приведут в порядок подъезды, балконы и цокольную часть здания. На крыше заменят старый кровельный настил.

12-подъездный дом на Домодедовской улице

Самый длинный дом на юге столицы среди тех, в которых в 2026 году проходит капремонт, расположен в районе Орехово-Борисово Северное (улица Домодедовская, дом 20, корпус 3). Девятиэтажный дом с 12 подъездами построили в 1975-м по типовому проекту. Здание имеет простую форму в плане. Входы в подъезды имеют козырьки с опорными стенками и декоративными решетками.

Специалисты ремонтируют фасад, крышу и подвальное помещение. Кроме того, здесь предстоит заменить магистрали инженерных систем. Помимо основных работ, на объекте приведут в порядок подъезды, отремонтируют откосы и выполнят устройство новой асфальтобетонной отмостки.

Особое внимание уделяют приведению в надлежащий вид фасадов, которые еще на заводе оформили декоративной плиткой. Более чем за 50 лет она потеряла цвет, а местами отвалилась. Для восстановления фасадов такого типа Фонд капитального ремонта Москвы применяет современную технологию с использованием полимерцементных смесей на армирующих сетках. Сначала специалисты промыли открытые поверхности, простучали и удалили отслоившуюся плитку. Затем они нанесли специальный штукатурно-клеевой и одновременно армирующий состав. После базового слоя наносят декоративную штукатурку, специальное паропроницаемое окрасочное покрытие, а также проводят герметизацию межпанельных швов.

Дом 1925 года по индивидуальному проекту

Самое старое здание округа, в котором в этом году запланирован капитальный ремонт, находится в Даниловском районе (улица Люсиновская, дом 64, корпус 1). Шестиэтажный дом построили в 1925 году по индивидуальному проекту для рабочих фабрики «Гознак». Его дворовые фасады акцентированы ризалитами. Стены подчеркивают межэтажные пояса и венчающий карниз.

Здесь необходимо привести в порядок фасад и крышу, но самая важная задача — сохранить исторический облик здания, ведь ему уже более 100 лет. Для этого специалисты выполняют сложный комплекс работ. Сначала они расчистили стены от скопившихся загрязнений и отремонтировали кирпичную кладку, нанесли антигрибковую защиту и бережно отремонтировали архитектурные элементы. В конце подготовленную фасадную поверхность окрасят.

В доме также обновят цоколь, заменят водосточные трубы и отремонтируют входные группы. На крыше проведут работы по устройству оцинкованного покрытия с частичной заменой стропил, обрешетки и мауэрлата. Восстановят перекрытия, а все деревянные элементы обработают огнебиозащитным составом.

Ранее заместитель Мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков рассказал, что столичная программа капитального ремонта — это один из самых масштабных проектов модернизации жилья не только в России, но и во всем мире. Так, в нее включено более 30 тысяч домов общей площадью свыше 320 миллионов квадратных метров.

Региональная программа капитального ремонта жилого фонда соответствует целям и задачам национального проекта «Инфраструктура для жизни». Подробнее о национальных проектах России и вкладе столицы можно узнать на специальной странице.

Оперативно узнавайте главные новости в официальных каналах города Москвы в мессенджерах «Макс» и «Телеграм».