В 2026 году специалисты комплекса городского хозяйства в рамках столичной программы капитального ремонта обновляют около 30 жилых домов, главным украшением которых являются эркеры.

Эркер — это не только узнаваемая деталь фасада прямоугольной, полукруглой или многогранной формы, но и функциональное продолжение интерьера, которое делает жилые пространства просторнее и светлее.

Угловые эркеры и наличники с замковыми камнями

Одно из строений с эркерами расположено по адресу: Большой Предтеченский переулок, дом 14. Это шестиэтажное жилое здание возвели в 1914 году в неоклассическом стиле по индивидуальному проекту. Его нижний этаж оформлен рустом, фасады выделены угловыми эркерами и пилястрами, а часть окон украшена наличниками с замковыми камнями. По периметру дома расположен венчающий карниз.

В этом году на объекте восстанавливают фасад, меняют кровельное покрытие и обновляют ряд инженерных систем. Капитальный ремонт фасада включает целый комплекс мероприятий. На первом этапе специалисты расчистили стены здания и отремонтировали штукатурный слой. Затем они обработают места намокания антисептическим составом и приведут в порядок архитектурные элементы. После этого фасад окрасят, сохранив историческое колористическое решение в оттенке «желтый лютик». На заключительном этапе отремонтируют балконы.

Цоколь здания также планируют обновить: все поверхности оштукатурят, а затем на них нанесут финишное декоративное покрытие. На крыше многоквартирного дома приведут в порядок кровельный настил. Кроме того, специалисты проложат новую электросеть и заменят магистрали систем водоотведения, центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения.

Трехгранные эркеры и дентикулы

В рамках программы капремонта в 2026 году также восстанавливают жилой дом по адресу: улица Земляной Вал, дом 39/1, строение 1. Восьмиэтажное здание возвели в 1952 году в стиле советского неоклассицизма. Три нижних этажа оформлены рустом и отделены от основной части постройки межэтажным поясом. Главной архитектурной линией являются трехгранные эркеры, украшенные колоннами и филенками. Балконы с балюстрадами поддерживают изящные кронштейны, а входные группы выделены порталами с фронтонами. По периметру здания расположен венчающий карниз с дентикулами.

В этом году здесь приводят в порядок исторический фасад. Для сохранения всех его уникальных деталей специалисты разработали индивидуальный проект проведения работ и подобрали максимально подходящие материалы и технологии.

Обновление дома начали с расчистки наружных стен от накопившихся загрязнений и отбивки отслаивающихся частей штукатурного покрытия. Затем мастера обработали места намокания антигрибковым составом и приступили к ремонту гладкого и рустованного штукатурных слоев стен. Особое внимание уделили восстановлению архитектурных элементов: кронштейнов, балясин, кессонов, дентикул и фризов. Подготовленную фасадную поверхность окрасили в исторические цвета «бежевый мел» и «коричневый дуб».

После выполнения основного комплекса работ отремонтируют входные группы и восстановят гидроизоляцию балконов. В завершение тщательно промоют мраморную плитку цоколя и установят новую водосточную систему.

Фигурные вставки и эркеры

В этом году работы затронули и многоквартирное здание в Тихвинском переулке (дом 9, строение 2). Четырехэтажная постройка была возведена в 1914 году в неоклассическом стиле. Главные фасады оформлены пилястрами, фигурными вставками и эркером. Два нижних этажа отделены от верхней части межэтажным поясом, часть оконных пространств второго этажа акцентирована пилястрами с растительным орнаментом. Верхние этажи украшены пилястрами, фронтонами и выступами.

В здании восстанавливают фасад, крышу и подвальное помещение, а также меняют стояки и магистрали инженерных систем. Особое внимание уделяют ремонту фасада исторического дома. Сначала открытые плоскости расчистили и промыли, затем места намокания обработали антигрибковыми составами. Все декоративные элементы тщательно приводят в порядок. После ремонта штукатурного слоя приступили к окраске фасада, оформляя здание в исторических цветах «белый лук» и «классический белый».

Специалисты также ремонтируют балконы и входную группу. Они приведут в порядок откосы, цоколь здания, заменят отливы и навесят на фасад новые водосточные трубы. На крыше меняют кровельное покрытие и устанавливают температурно-влажностный режим с помощью минераловатных плит. Кроме того, мастера расчищают и ремонтируют подвальные помещения, обновляют стояки центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения и прокладывают электросеть.

В комплексе городского хозяйства Москвы отметили, что региональная программа капитального ремонта жилого фонда соответствует целям и задачам национального проекта «Инфраструктура для жизни». Подробнее о национальных проектах России и вкладе столицы можно узнать на специальной странице.