Мал объект самостроя, да проблем много

Столичные власти уведомили владельцев и арендаторов незаконно возведенных зданий — им предстоит демонтаж

Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы вручила владельцам самовольно возведенных строений уведомления о необходимости их демонтировать.

У станции метро «Парк культуры» уже двадцать лет стоит небольшое кафе, мешая проходу пешеходов. На узеньком участке тротуара у выхода из вестибюля подземки по утрам скапливаются люди. Кто-то ругается, другие стараются пройти вперед, локтями расчистив путь, третьи, махнув рукой, решают обойти по проезжей части, рискуя по- пасть под автомобиль.

И такая картина не редкость. Именно поэтому, согласно опросу ВЦИОМ, 88 процентов опрошенных жителей Москвы считают, что снос самовольных построек позволит свободнее перемещаться по улицам и площадям города.

— Объекты, сносимые по программе, находятся вне градостроительного кон- текста, — уверен главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.- Постройка, да- же небольшая по площади, может создавать серьезные помехи для людей. Помимо того что она мешает проходу пешеходов, здание может соседствовать с объектом культуры, в данном случае — с одной из первых станций метро, построенной в середине прошлого века.

«Вредное соседство», как охарактеризовал расположение самостроя Сергей Кузнецов, чревато еще и тем, что городские службы не могут проверять и качественно обслуживать коммуникации, на которых и расположено кафе.

Уведомление вручили представителю компании- собственника. Начальник управления по контролю за объектами недвижимости Центрального административного округа Госинспекции по недвижимости Алексей Ионкин рассказал представителям владельцев здания о включении объекта в перечень подлежащих сносу зданий.

Для информирования горожан управа района Хамовники установила баннер с предупреждением о сносе объекта. Собственно сами горожане с оптимизмом восприняли новость о том, что самовольно построенный объект рядом с «Парком культуры» будет снесен.

— Кафе явно портило внешний вид здания метрополитена, — поделилась с нами Екатерина Загудаева, местная жительница. — Когда снесли палатки рядом с «Кропоткинской», я увидела, насколько интересным было само здание станции метро.

— В нашем районе уже были демонтированы самострои на Пречистенке, работу продолжаем, в списке у нас четыре адреса, — рассказал глава управы Сергей Носков. — Собственники могут обратиться в Департамент торговли и услуг и городского имущества, где им окажут содействие в подборе площадей.

Если владельцы снесут здания сами, в добровольном порядке, то они могут рас- считывать на компенсацию своих затрат, которые повлек демонтаж. До 28 июля собственники здания на Зубовском бульваре, 5, строение 3, обязаны ликвидировать самовольно воз- веденный объект.

Арендаторы, устроившие здесь точку общественного питания, могут обратиться за консультацией по устройству сотрудников кафе в другие учреждения. Им также вручили информационную листовку, в которой рассказано, какие объекты можно подобрать для продолжения деятельности. Обратиться арендаторы могут в Департамент науки и промышленной политики города.

— Предложений много, и собственники имеют возможность выбирать. Тем более что у владельцев здания на Зубовском есть и другие объекты в центре города, — пояснил Сергей Носков. — Если предприниматели готовы к конструктивному диалогу, мы обязательно им поможем с подбором помещений под их объекты.

Сотрудник компании-владельца здания Инна Каулина приняла уведомление. — Мы добросовестные и законопослушные предприниматели и намерены демонтировать объект собственными силами в добровольном порядке, — рассказала она. — Работы выполним в соответствии с заявленными сроками. Впоследствии освобожденное место благоустроят, сделав здесь дорожку для более комфортного прохода горожан.

— Благоустройство освобожденных еще зимой территорий уже идет, — напомнил Сергей Кузнецов.

Всего летом планируется-де- монтировать 107 самовольных построек. Всех владельцев незаконно возведенных зданий Госинспекция по недвижимости оповестила о порядке ликвидации самостроя.

Комментарии экспертов

Алексей Немерюк, руководитель Департамента торговли и услуг:

— В Москве около 3,5 миллиона квадратных метро в свободных арендных площадей, предназначенных для малого бизнеса. И доводы о том, что арендный бизнес не может подстроиться под конкретного арендатора, некорректны. В городе даже есть торговые форматы от четырех квадратов. Сейчас проходят открытые электронные аукционы по аренде при надлежащих городу не больших торговых мест, в том числе в подуличном пространстве. Есть помещения на первых этажах жилых домов.

Сергей Шогуров, начальник Госинспекции по недвижимости:

— В городе снесут 107 объектов самостроя. Только 84 из них расположены в охранной зоне столичного метрополитена. Снос самовольно возведенных объектов носит планомерный характер. Только за последние два года демонтированы объекты общей площадью свыше 450 тысяч квадратных метров.

Гасан Гасангаджиев, генеральный директор «Мосгаза»:

— В истории ОАО «МОСГАЗ» были случаи, когда приходилось прибегать к помощи правоохранительных органов, чтобы обеспечить доступ сотрудников к системам газоснабжения и предотвратить ЧП. Опасность возникала не только для объектов, установленных на газопроводе, но и для всех москвичей. Такого рода объекты над трассами газопроводов — серьезная опасность. Если объект не обслуживается должным образом, он раньше времени приходит в негодность.

Евгений Шушкевич, заместитель гендиректора АО «Мосводоканал»:

— Есть нормативы, определяющие допустимые расстояния для строительства вблизи инженерных коммуникаций. Если незаконная постройка находится на объектах «Мосводоканала», то их эксплуатация становится практически невозможной. Представьте, если произойдет излив сточных вод на поверхность и сточная вода будет просто течь по улице.