Стройкомплекс анонсировал старт восьмого сезона образовательных семинаров в формате «Работа над ошибками»

В первых числах октября стартует новый сезон семинаров для застройщиков в формате «Работа над ошибками».  Каждая встреча традиционно посвящена конкретным услугам в сфере строительства, которые предоставляются тем или иным уполномоченным органом. Первый семинар пройдет уже 6 октября на тему: «Оформление земельно-имущественных отношений». Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

По словам Лёвкина, график семинаров «Работа над ошибками» формируется Стройкомплексом ежегодно с 2016 года, за это время прошло уже более 40 семинаров.

«Мероприятие вызывает неизменный интерес у представителей отрасли, поскольку в ходе встреч «из первых уст» можно узнать о проводимых городом административных реформах, получить компетентный ответ и детальный разбор ошибок, с которыми сталкиваются проектные и строительные организации, - отметил глава Департамента. 

Семинары пройдут в очном формате по адресу: 2-я Брестская улица, дом 6, на площадке ГБУ «Мосстройинформ». Участие бесплатно по предварительной регистрации. Зарегистрироваться на семинар 6 октября можно по ссылке.

В программу семинаров могут быть внесены изменения. Следите за анонсами.

6 октября 2023 года

Семинар 1. Оформление земельно-имущественных отношений

Департамент городского имущества города Москвы, Москомархитектура

• Предоставление земельного участка для целей проектирования и строительства
• Согласование межевого плана границ земельного участка
• Внесение изменений в договор аренды земельного участка, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства на земельном участке
• Расчет ставок аренды и налога на земельный участок, льгот и отсрочки по платежам
• Выдача распоряжения о снятии запрета на строительство
• Изменение вида разрешенного использования земельного участка, льготы и отсрочки по платежу за изменение ВРИ
• Размещение сетей инженерно-технического обеспечения без предоставления земельных участков и установления сервитутов
• Порядок приведения самовольных построек в соответствие с установленными требованиями в городе Москве
• Возможность строительства объекта на двух земельных участках
• Порядок согласования установки забора на земельном участке
• Порядок установления соответствия вида разрешённого использования земельного участка Классификатору ВРИ

20 октября 2023 года

Семинар 2. Градостроительная и предпроектная подготовка

Москомархитектура,  ГБУ «Мосгоргеотрест»

• Порядок получения градостроительного плана земельного участка
• Согласование проекта планировки линейных объектов
• Внесение изменений в Правила землепользования и застройки г. Москвы
• Получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства
• Получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка
• Согласование АГР
• Предоставление технического заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве
• Порядок заказа геоподосновы, данных по геологии
• Приемка исполнительной документации с проведением контрольной геодезической съемки

10 ноября 2023 года

Семинар 3. Установление и корректировка санитарно-защитных зон при реализации инвестиционно-строительных проектов

Управление Роспотребнадзора по Москве, Росавиация

• Порядок установления санитарно-защитных зон объектов капитального строительства
• Порядок изменения или прекращения существования санитарно-защитных зон
• Порядок прекращения существования ориентировочных, расчетных (предварительных) санитарно-защитных зон
• Получение заключения Роспотребнадзора на приаэродромные территории

24 ноября 2023 года

Семинар 4. Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения и согласование выноса сетей из пятна застройки (часть 1)

Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Москвы, АО «Мосводоканал», ГУП «Мосводосток», ПАО «МОЭК»

• Изменения законодательства РФ и подзаконных актов, регулирующих подключение к сетям инженерно-технического обеспечения
• Получение технических условий и заключение договоров о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения
• Заключение договоров о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения с возможностью внесения платы за подключение с учетом этапов строительства ОКС и этапов проектирования, строительства сетей инженерно-технического обеспечения
• Порядок проверки ресурсоснабжающими организациями выполнения застройщиком технических условий и оформление документов, подтверждающих выполнение застройщиком технических условий
• Оформление акта подключения (технологического присоединения)
• Согласование выноса сетей из пятна застройки
• Передача сетей инженерно-технического обеспечения в собственность города Москвы и ресурсоснабжающих организаций

1 декабря 2023 года

Семинар 5. Подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения и согласование выноса сетей из пятна застройки (часть 2)

Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Москвы, ПАО «Россети Московский регион», АО «ОЭК», АО «МОСГАЗ»

• Изменения законодательства РФ и подзаконных актов, регулирующих подключение к сетям инженерно-технического обеспечения
• Получение технических условий и заключение договоров о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения
• Заключение договоров о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения с возможностью внесения платы за подключение с учетом этапов строительства ОКС и этапов проектирования, строительства сетей инженерно-технического обеспечения
• Порядок проверки ресурсоснабжающими организациями выполнения застройщиком технических условий и оформление документов, подтверждающих выполнение застройщиком технических условий
• Оформление акта подключения (технологического присоединения)
• Согласование выноса сетей из пятна застройки
• Передача сетей инженерно-технического обеспечения в собственность города Москвы и ресурсоснабжающих организаций

15 декабря 2023 года

Семинар 6. Экспертиза проектной документации и экспертное сопровождение, согласование СТУ

Москомэкспертиза

• Порядок проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
• Порядок проведения экспертного сопровождения проектной документации и результатов инженерных изысканий
• Изменения законодательства РФ о градостроительной деятельности в части проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
• Порядок проведения экспертного сопровождения
• Порядок согласования СТУ

16 февраля 2024 года

Семинар 7. Оформление разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию

Мосгосстройнадзор, Департамент культурного наследия города Москвы, Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы

• Оформление разрешения на строительство: порядок действий застройщика, основания для отказа в выдаче разрешения и внесение изменений в разрешение на строительство (в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство)
• Виды работ, для которых не требуется получение разрешения на строительство
• Осуществление контрольных (надзорных) мероприятий в рамках осуществления государственного строительного надзора
• Выдача заключения о соответствии построенного, реконструированного ОКС или принятие решения об отказе в выдаче заключения о соответствии построенного, реконструированного ОКС
• Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

 1 марта   2024 года

Семинар 8. Строительство и реконструкция в охранной зоне объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территориях

Департамент культурного наследия города Москвы, Москомархитектура, Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, ОАТИ

• Получение разрешения на строительство и реконструкцию на территории объекта культурного наследия или на смежных с нею участках
• Получение разрешения на строительство на особо охраняемых природных территориях
• Согласование проведения изыскательских, проектных, земляных, строительных, хозяйственных и иных работ в границах территории объекта культурного наследия и особо охраняемых природных территориях
• Особенности градостроительной деятельности в охранной зоне объектов культурного наследия

15 марта 2024 года

Семинар 9. Процедуры, связанные с особенностями осуществления строительства в Москве

Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, ОАТИ, Департамент транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы, ГУП «Московский метрополитен»

• Получение порубочного билета и (или) разрешения на пересадку деревьев и кустарников
• Оформление ордера (разрешения) на проведение земляных работ, установку временных ограждений, размещение временных объектов в городе Москве
• Согласование схемы движения транспорта и пешеходов на период проведения работ на проезжей части
• Согласование производства работ в охранной зоне метрополитена

29 марта 2024 года

Семинар 10. Постановка построенного объекта на кадастровый учёт и регистрация права собственности

Росреестр, Управление Росреестра по Москве, Мосгосстройнадзор

• Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты капитального строительства
• Электронная регистрация договоров долевого участия
• Прекращение государственной регистрации права на земельные участки, расположенные под МКД
• Исправление реестровых ошибок

12 апреля 2024 года

Семинар 11. Типовые проблемные вопросы от застройщиков  на основании предложений Единого контактного центра Стройкомплекса Москвы

Департамент городского имущества города Москвы

• Земельный участок № 1 предоставлен для целей эксплуатации зданий под офисы и магазины. Правообладатель планирует строительство объекта. По решению суда в 2023 году на земельном участке № 1 установлен частный бессрочный сервитут для обеспечения доступа на земельный участок № 2. Однако оба земельных участка расположены в границах территории, в отношении которой в 2014 году утвержден проект межевания территории. Данный ПМТ предусматривает доступ к земельному участку № 2 иным способом. Существует ли возможность обеспечить доступ к земельному участку № 2 способом, указанным в ПМТ? Какие действия для этого необходимо выполнить? Является ли наличие сервитута основанием для отказа снятия запрета на строительство в договоре аренды земельного участка?

• Планируется реконструкция магистрального водопровода. Часть участка, подлежащего реконструкции расположена на землях, права на которые не разграничены. В каком порядке осуществляется согласование проведения работ?

 26 апреля 2024 года

Семинар 12. Типовые проблемные вопросы от застройщиков на основании предложений Единого контактного центра Стройкомплекса Москвы

• Правообладатель земельного участка № 1 планирует строительство объекта, свидетельство об утверждении АГР получено. По решению суда на земельном участке № 1 установлен частный бессрочный сервитут для обеспечения доступа на земельный участок № 2. Будет ли наличие сервитута основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство?

• Планируется реконструкция двухэтажного здания, по всем критериям подходящего под исключения, когда АГР не требуется. Однако в рамках планируемых работ будет осуществлено обустройство подземного пространства – здание после реконструкции станет трехэтажным. Потребуется в таком случае получение свидетельства об утверждении АГР?