За 10 лет в столице привели в порядок более 150 зданий с внешними дымоходами

За 10 лет реализации программы капитального ремонта специалисты комплекса городского хозяйства Москвы привели в порядок более 150 зданий с внешними дымоходами. Архитектуру строений города отличают самые разные конструктивные элементы: эркеры, арки, ряды балконов и лоджий. Внешние дымоходы — одно из уникальных наследий середины и начала прошлого века. Дома с ними представлены во многих округах столицы.

Дом 1960 года на улице Средней Переяславской

Одно из таких зданий с дымоходом находится по адресу: улица Средняя Переяславская, дом 15/19. Шестиэтажный жилой дом был построен в 1960 году по индивидуальному проекту. Его геометрия проста, однако обращают на себя внимание детали: двери подъездов акцентированы порталами, а на дворовом фасаде расположен кирпичный дымоход. Украшают строение межэтажные и венчающий карнизы.

В 2023 году на объекте капитально отремонтировали фасад, крышу, а также заменили внутренние инженерные системы. Специалисты разработали уникальный проект, который учитывал каждый нюанс оригинального здания. Для его восстановления подобрали современные отечественные материалы и технологии. Фасад дома промыли и обработали антигрибковой защитой. Поврежденную в процессе многолетней эксплуатации кирпичную кладку отремонтировали: локально заменили кирпичи, а также восстановили швы.

После подготовки и восстановления наружных стен провели гидрофобизацию поверхности силиконовой эмульсией, которая надежно защищает от агрессивного влияния осадков. Кроме того, обновили балконы, входные группы и плитку цоколя. При ремонте крыши заменили изношенные стропила, обрешетку и кровельное покрытие. Все деревянные элементы чердачного помещения обработали огнебиозащитным составом, который значительно снижает вероятность возникновения пожара. Кроме того, были проведены работы для поддержания оптимального режима температуры и влажности, устроен ходовый настил, заменены системы холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления и магистралей водоотведения.

Дом 1958 года на улице Клары Цеткин

Здание с внешним дымоходом на дворовом фасаде расположено на улице Клары Цеткин. Пятиэтажный многоквартирный жилой дом 7 был построен в 1958 году по проекту типовой серии. По его периметру расположен венчающий карниз из красного кирпича.

В 2024 году в рамках столичной программы капитального ремонта жилого фонда объект восстановили. Специалисты отремонтировали фасад, крышу и подвал, заменили большую часть инженерных систем.

Открытые поверхности фасада расчистили и промыли, произвели расшивку швов. Затем стены гидрофобизировали, чтобы защитить от агрессивного воздействия атмосферных осадков. Места намокания обработали антигрибковым составом. Мастера восстановили плиты и заменили экраны на балконах, покрасили перемычки и венчающий карниз, первый этаж кирпичного фасада по всему периметру — в антивандальных целях. Кроме того, были отремонтированы откосы и заменены отливы, установлены новые двери на входных группах. Завершая работы по фасаду, обновили отмостку и навесили на здание новую водосточную систему.

На скатной крыше заменили кровельное покрытие, обрешетку, все надстройки и слуховые окна, обеспечили необходимый температурно-влажностный режим при помощи плит из минеральной ваты. Приведены в порядок и подвальные помещения. А еще в доме обновили магистрали холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления и водоотведения, а также стояки.

Дом 1952 года на улице Новопесчаной

В текущем году в столице продолжается реализация программы капитального ремонта. По ней в порядок приведут семиэтажный жилой дом 23, корпус 7 по улице Новопесчаной. Он был возведен в 1952 году в стиле советского неоклассицизма по индивидуальному проекту. Его также украшает труба внешнего дымохода. Нижняя часть углового фасада выделена бриллиантовым рустом и керамической плиткой, остальные фасады выполнены из кирпича. Первый и четвертый этажи оформлены наличниками с филенками, углы здания декорированы рустовым камнем. Четыре нижних этажа отделены от верхних тянутым профилированным карнизом, а карниз с дентикулами венчает здание.

В этом году специалисты отремонтируют фасад, подвальное помещение и ряд инженерных систем. Перед началом капремонта был разработан отдельный проект с учетом особенностей дома, наличия декора, подобраны необходимые технологии и материалы.

В рамках работ по фасаду промоют открытые плоскости от накопившихся загрязнений и восстановят поврежденные участки кирпичной кладки. После чего антигрибковым составом обработают места намокания и гидрофобизируют стены здания для надежной защиты кирпича и керамической плитки от атмосферных осадков.

На завершающем этапе оштукатурят и окрасят в белый цвет декоративные элементы: угловые русты, полуциркульные наличники, пояса и карниз. Особое внимание уделят балконам: восстановят поврежденные плиты, заменят напольное покрытие и отливы.

После основных работ приведут в порядок цоколь дома и произведут замену наружного водостока. В подъездах установят современные стеклопакеты.

Уже отремонтировано подвальное помещение, сейчас мастера меняют систему электроснабжения, после чего приступят к замене стояков водоотведения, холодного и горячего водоснабжения.

В комплексе городского хозяйства Москвы отметили, что реализуемая в столице региональная программа капитального ремонта жилого фонда соответствует целям и задачам национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Капитальный ремонт жилых домов

Оперативно узнавайте главные новости в официальном телеграм-канале города Москвы.