Запах газа?
звони
звони
104
Контакты
Горячая линия
Электронная почта
Чтобы сохранить исторический облик домов XX века, специалисты готовят индивидуальные проекты для их ремонта.
Одной из отличительных черт многих домов, возведенных в столице в первой половине ХХ века, являются пилястры — плоский вертикальный выступ прямоугольного сечения, часто имеющий базу в основании и капитель наверху. За 10 лет реализации региональной программы капитального ремонта жилого фонда специалисты комплекса городского хозяйства Москвы привели в порядок около 300 жилых домов с пилястрами.
В 2024 году было обновлено пятиэтажное здание по адресу: Можайское шоссе, дом 3/1. Возведено оно в 1958-м по индивидуальному проекту в стиле советского неоклассицизма. Уличные фасады украшают наличники, пилястры, пояса и барельефы. По периметру установлен венчающий карниз с дентикулами.
Во время капитального ремонта в порядок привели фасад, крышу, подвал и подъезды, заменили внутридомовые инженерные системы. Работы по восстановлению фасада начались с промывки открытых плоскостей от всех загрязнений, затем отремонтировали кирпичную кладку, расшили швы в местах повреждений и обработали увлажнения антисептиком. После этого кирпичную кладку гидрофобизировали, чтобы фасад перестал разрушаться под воздействием атмосферных осадков и был надежно защищен от плесени и грибка. Средний срок службы такого покрытия — 30 лет.
По окончании основного объема работ отремонтировали архитектурные элементы, в том числе пилястры, обновили балконы, входные группы и заменили водосточные трубы. Особое внимание уделили ремонту цоколя: демонтировали старый штукатурный слой, нанесли антигрибковую защиту, оштукатурили поверхности, применив армирующую сетку и покраску.
На крыше заменили сплошной настил слоя обрешетки новой конструкцией, устаревшее кровельное покрытие — современным. Затем все деревянные элементы чердачного помещения обработали огнебиозащитным составом, установили температурно-влажностный режим. Привели мастера в порядок и подъезды, подвальное помещение, заменили системы горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения, центрального отопления и магистрали водоотведения.
Кроме того, в 2024-м прошли работы по обновлению четырехэтажного дома 9 (корпус 1) на улице Академика Павлова. Построен он в 1957 году по индивидуальному проекту. Главный фасад имеет сложную пластику: выступающие трехгранные эркеры, руст, наличники и пилястры. Нижний и верхние этажи отделены друг от друга межэтажным поясом. Балконы поддерживают кронштейны сложного профиля. Завершает здание венчающий карниз и четыре симметрично расположенных аттика с иллюминаторными окнами.
Специалисты фонда капитального ремонта (ФКР) для этого объекта создали индивидуальный проект, в котором учли необходимость сохранить сложный архитектурный декор и исторический цвет здания. В нем привели в порядок фасад и крышу.
Во время фасадных работ мастера расчистили стены, отремонтировали штукатурный слой и расшили швы. Затем нанесли антикоррозийную защиту в месте балконных плит, восстановили кирпичную кладку и привели в порядок декоративные элементы. В завершение стены окрасили в их исторический цвет: кирпичную часть — в оттенок «красный муравей», а эркеры и декоративные элементы, в том числе пилястры, — в белый цвет.
Кроме того, отремонтировали подъезды и балконы. Заменили отливы, навесили новые водосточные трубы и поменяли облицовочное покрытие цоколя. Ремонтируя крышу, восстановили ее деревянный каркас, заменили кровельное покрытие. В чердачном помещении также поменяли теплоизолирующий слой, восстановив температурно-влажностный режим, и уложили ходовый настил.
Капитальный ремонт зданий с пилястрами продолжится и в текущем году. Так, затронет пятиэтажный жилой дом по адресу: 1-я Брестская улица, дом 36. Построен он в 1902 году по индивидуальному проекту в неоклассическом стиле. Фасад выделен пилястрами. Окна украшают наличники и лучковые перемычки. Завершает здание венчающий карниз.
Специалисты ФКР разработали уникальный проект по восстановлению этого объекта. Учтены все нюансы старинного здания, и подобраны качественные и надежные отечественные материалы. Здесь приведут в порядок фасад, крышу, подвальное помещение и поменяют ряд инженерных систем.
Для удобства жителей работы будут проводиться поэтапно. Начнут с расчистки фасадных плоскостей от накопившихся загрязнений, затем отремонтируют штукатурный слой нижнего этажа и архитектурные элементы, восстановят поврежденные сегменты кирпичной кладки. Места намокания обработают высокоэффективным антисептиком. На следующем этапе обновят архитектурные элементы, выполненные кирпичной кладкой.
В завершение подготовленные фасады покрасят, а участки, облицованные керамической плиткой, обработают гидрофобизирующим составом. На здании сохранят исторические цвета: оттенок светлой слоновой кости и классический белый.
После окончания основных работ отремонтируют откосы, заменят отливы и водосточные трубы. В подъезде установят новую входную дверь. При ремонте крыши приведут в порядок ее деревянный каркас, кровельное покрытие. В чердачном помещении восстановят теплоизолирующий слой, сбалансируют температурно-влажностный режим. Внутри дома работы пройдут в подвальном помещении, где обновят системы холодного водоснабжения, центрального отопления и водоотведения, а также электросеть.
В комплексе городского хозяйства Москвы отметили, что реализуемая в столице региональная программа капитального ремонта жилого фонда соответствует целям и задачам национального проекта «Инфраструктура для жизни».
Оперативно узнавайте главные новости в официальном телеграм-канале города Москвы.